145 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 68,6 m² · constr. 1860 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044413539700010145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711157
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58227044413539700010145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
513 809 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 039 $ Poids 17 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 349 112 $ Poids 14 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 209 $ Poids 13 % |
| 4 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie −68 264 $ · Ajust. âge −102 851 $ | 1 054 675 $ Poids 12 % |
| 5 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 440 $ Poids 11 % |
| 6 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 449 $ Poids 10 % |
| 7 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 532 $ Poids 10 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 041 $ Poids 7 % |
| 9 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 906 $ Poids 5 % |
| 10 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 736 $ Poids 5 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 245 205 $ Poids 5 % |
| 12 | 1185, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.