96 Rue SAINTE-ÉLIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 109,3 m² · constr. 1913 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044413681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9492
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
58227044413681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 666 042 $ Poids 38 % |
| 2 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 577 075 $ Poids 34 % |
| 3 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 540 778 $ Poids 26 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 660 973 $ Poids 24 % |
| 5 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 938 $ Poids 23 % |
| 6 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 787 $ Poids 22 % |
| 7 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 598 $ Poids 21 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 756 $ Poids 19 % |
| 9 | 1061, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 025 $ Poids 18 % |
| 10 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 818 $ Poids 17 % |
| 11 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 046 $ Poids 16 % |
| 12 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 382 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.