15 Rue SAINT-CHARLES E E app. 106 app. 106 · Longueuil
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 70 m² · constr. 1958 · terrain 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044416370900010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700107
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
58227044416370900010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 091 $ Poids 18 % |
| 2 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 078 $ Poids 15 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 354 254 $ Poids 13 % |
| 4 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 580 167 $ Poids 13 % |
| 5 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 403 090 $ Poids 10 % |
| 6 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie −59 162 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 1 207 768 $ Poids 10 % |
| 7 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 562 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 443 290 $ Poids 10 % |
| 9 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 176 $ Poids 8 % |
| 10 | 430, rue Bienville, Longueuil 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (8 242 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 487 084 $ Poids 7 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 530 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.