15 Rue SAINT-CHARLES E E app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 93,4 m² · constr. 1958 · terrain 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044416370900010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700125
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
58227044416370900010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 580 455 $ Poids 31 % |
| 2 | 595, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 535 100 $ (6 158 $/m²) 86,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +29 431 $ | 632 361 $ Poids 27 % |
| 3 | 835, rue Notre-Dame-de-Grâce, Longueuil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 324 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 618 276 $ Poids 27 % |
| 4 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 724 128 $ Poids 23 % |
| 5 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 528 767 $ Poids 22 % |
| 6 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 596 178 $ Poids 21 % |
| 7 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 793 367 $ Poids 21 % |
| 8 | 640, rue Gardenville, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 523 857 $ Poids 20 % |
| 9 | 1045, rue Labonté, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 919 $/m²) 91,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 464 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 632 908 $ Poids 20 % |
| 10 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 721 188 $ Poids 19 % |
| 11 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 441 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 721 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.