15 Rue SAINT-CHARLES E E app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 7 646 $/m² · 53,9 m² · constr. 1958 · terrain 86,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 222 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044416370900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
58227044416370900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 878 666 $ Poids 12 % |
| 2 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 457 $ Poids 10 % |
| 3 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 360 958 $ Poids 5 % |
| 4 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 688 $ Poids 4 % |
| 5 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 101 $ Poids 2 % |
| 6 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −54 059 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 510 935 $ Poids 2 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 439 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −67 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −60 189 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 397 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 339 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.