15 Rue SAINT-CHARLES E E app. 309 app. 309 · Longueuil
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 73,5 m² · constr. 1958 · terrain 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044416370900010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
58227044416370900010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 119 $ Poids 22 % |
| 2 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 730 $ Poids 19 % |
| 3 | 595, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 535 100 $ (6 158 $/m²) 86,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie −41 256 $ · Ajust. âge +29 431 $ | 571 092 $ Poids 17 % |
| 4 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 362 289 $ Poids 16 % |
| 5 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 342 961 $ Poids 13 % |
| 6 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 1 230 523 $ Poids 12 % |
| 7 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 698 $ Poids 12 % |
| 8 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 78 281 $ Poids 11 % |
| 9 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 593 800 $ Poids 11 % |
| 10 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 453 180 $ Poids 10 % |
| 11 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 574 004 $ Poids 9 % |
| 12 | 430, rue Bienville, Longueuil 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (8 242 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 563 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.