15 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
483 900 $
Autre · constr. 1958 · terrain 7,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 6 000 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044416370900011922
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702989
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
58227044416370900011922
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 002 157 $ Poids 32 % |
| 2 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 32 % |
| 3 | 718, 720 et 722, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 237 000 $ (3 444 $/m²) 359,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 480 $ | 1 396 251 $ Poids 28 % |
| 4 | 485-487, rue De Gentilly Ouest, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 951 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 973 304 $ Poids 27 % |
| 5 | 613, Rue LeMoyne O, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 891 $/m²) 77,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 122 $ Poids 26 % |
| 6 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 804 009 $ Poids 26 % |
| 7 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 25 % |
| 8 | 735-739, rue d'Iberville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 978 341 $ Poids 24 % |
| 9 | 633 et 635, rue Marmier, Longueuil 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (2 970 $/m²) 233,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 702 888 $ Poids 23 % |
| 10 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 159 $ Poids 23 % |
| 11 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 568 307 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.