120 Rue BORD-DE-L'EAU E E · Longueuil
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 190,4 m² · constr. 1887 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044417411900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709802
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58227044417411900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 715 $ Poids 42 % |
| 2 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 041 $ Poids 40 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 880 600 $ Poids 40 % |
| 4 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 933 $ Poids 23 % |
| 5 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −50 084 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 958 038 $ Poids 19 % |
| 6 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 139 730 $ Poids 18 % |
| 7 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 516 $ Poids 16 % |
| 8 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 861 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 099 861 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, rue Gardenville, Longueuil 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 082 908 $ Poids 15 % |
| 10 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 800 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −55 002 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 260 $ Poids 10 % |
| 12 | 620, rue Marie-Rose, Longueuil 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 916 500 $ (5 955 $/m²) 153,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 193 $ · Ajust. superficie +108 682 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 115 725 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.