122 Rue BORD-DE-L'EAU E E app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 94 m² · constr. 1887 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044417411900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709800
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
58227044417411900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 566 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 721 919 $ Poids 45 % |
| 3 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 241 $ Poids 34 % |
| 4 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 517 690 $ Poids 27 % |
| 5 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 714 $ Poids 26 % |
| 6 | 595, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ (6 158 $/m²) 86,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 551 268 $ Poids 23 % |
| 7 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 835, rue Notre-Dame-de-Grâce, Longueuil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 324 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 298 $ Poids 23 % |
| 9 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 282 $ Poids 21 % |
| 10 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 530 590 $ Poids 19 % |
| 11 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 427 $ Poids 19 % |
| 12 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 630 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.