122 Rue BORD-DE-L'EAU E E app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 89 m² · constr. 1887 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044417411900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709801
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
58227044417411900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 549 687 $ Poids 45 % |
| 2 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 701 384 $ Poids 38 % |
| 3 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 503 228 $ Poids 28 % |
| 4 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 471 $ Poids 25 % |
| 5 | 595, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ (6 158 $/m²) 86,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 535 874 $ Poids 25 % |
| 6 | 835, rue Notre-Dame-de-Grâce, Longueuil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 324 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 489 $ Poids 24 % |
| 7 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 857 $ Poids 22 % |
| 8 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 673 $ Poids 21 % |
| 9 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 912 $ Poids 19 % |
| 11 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 758 795 $ Poids 18 % |
| 12 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 493 399 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.