130 Rue BORD-DE-L'EAU E E · Longueuil
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 71,6 m² · constr. 1850 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044417543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58227044417543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 047 $ Poids 17 % |
| 2 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 680 983 $ Poids 14 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 927 $ Poids 12 % |
| 4 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 349 $ Poids 11 % |
| 5 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge −102 851 $ | 1 074 179 $ Poids 9 % |
| 6 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 465 $ Poids 9 % |
| 7 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 284 035 $ Poids 9 % |
| 8 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 356 962 $ Poids 8 % |
| 9 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 191 $ Poids 8 % |
| 10 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 430, rue Bienville, Longueuil 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (8 242 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 234 $ Poids 7 % |
| 12 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 526 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.