144 Rue BORD-DE-L'EAU E E · Longueuil
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 65,1 m² · constr. 1987 · terrain 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044417555000010144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
58227044417555000010144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 031 $ Poids 13 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 409 352 $ Poids 9 % |
| 3 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 853 $ Poids 9 % |
| 4 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 275 $ Poids 7 % |
| 5 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 004 $ Poids 7 % |
| 6 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −75 128 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 798 416 $ Poids 7 % |
| 7 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 787 $ Poids 5 % |
| 8 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie −91 019 $ · Ajust. âge +102 851 $ | 1 237 623 $ Poids 5 % |
| 9 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +127 071 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 1 026 108 $ Poids 4 % |
| 10 | 595, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (6 158 $/m²) 86,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie −67 118 $ · Ajust. âge +53 510 $ | 569 310 $ Poids 4 % |
| 11 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 814 $ Poids 4 % |
| 12 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 339 541 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.