300 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
577 200 $
Autre · 3 103 $/m² · 186 m² · constr. 1860 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044420143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32372
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
58227044420143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 568 868 $ Poids 37 % |
| 2 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 099 $ Poids 36 % |
| 3 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 879 360 $ Poids 35 % |
| 4 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 208 658 $ Poids 33 % |
| 5 | 821-823, rue Marquette, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 865 745 $ Poids 31 % |
| 6 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 485 $ Poids 30 % |
| 7 | 1162-1164, rue Gardenville, Longueuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 726 710 $ (4 129 $/m²) 176 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 009 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −72 671 $ | 734 693 $ Poids 27 % |
| 8 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 216 456 $ Poids 24 % |
| 9 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 316 $ Poids 22 % |
| 10 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 328 $ Poids 20 % |
| 11 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 708 898 $ Poids 20 % |
| 12 | 988-994, rue St-Georges, Longueuil 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 643 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 861 261 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.