365 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 105 m² · constr. 1880 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 500 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044420564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
58227044420564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 646 105 $ Poids 39 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 903 $ Poids 37 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 818 $ Poids 32 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 988 $ Poids 32 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 493 $ Poids 27 % |
| 7 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 352 344 $ Poids 22 % |
| 9 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 97 654 $ Poids 20 % |
| 10 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 684 $ Poids 20 % |
| 11 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 108 $ Poids 20 % |
| 12 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 360 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.