205 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 107,1 m² · constr. 1873 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 546 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044421132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9525
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
58227044421132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 653 366 $ Poids 34 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 269 $ Poids 32 % |
| 3 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 285 $ Poids 29 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 548 $ Poids 29 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 006 $ Poids 25 % |
| 6 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 031 $ Poids 24 % |
| 7 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 624 $ Poids 23 % |
| 8 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 975 $ Poids 22 % |
| 9 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 130 $ Poids 21 % |
| 10 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 461 $ Poids 20 % |
| 11 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 426 459 $ Poids 19 % |
| 12 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 253 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.