177 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 157,9 m² · constr. 1920 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044421407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9521
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
58227044421407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 198 340 $ Poids 33 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 075 044 $ Poids 32 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 039 $ Poids 27 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 019 $ Poids 19 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +65 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 390 $ Poids 17 % |
| 6 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 903 $ Poids 14 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 746 064 $ Poids 14 % |
| 8 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −49 001 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 967 $ Poids 13 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 349 883 $ Poids 12 % |
| 10 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 680 083 $ Poids 9 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 691 677 $ Poids 8 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 249 189 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.