202-212 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
1 703 600 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 732 m² · constr. 1912 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 400 $
Rôle antérieur 1 619 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044423090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32092
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
1 326 600 $
Rôle antérieur
1 619 600 $
ID provincial
58227044423090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 703 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 987 $ Poids 0 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 986 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.