193 Rue CAROLINE · Longueuil
Valeur estimée
1 299 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 236,6 m² · constr. 2016 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 200 $
Rôle antérieur 916 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044424501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718803
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
855 100 $
Rôle antérieur
916 900 $
ID provincial
58227044424501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
517 617 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 105 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 400 605 $ Poids 21 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 399 $ Poids 21 % |
| 3 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +131 944 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 930 183 $ Poids 8 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +77 863 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 181 $ Poids 6 % |
| 5 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +117 221 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 061 188 $ Poids 6 % |
| 6 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 284 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 403 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.