135 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
974 100 $
Autre · 2 317 $/m² · 420,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
4771
Usage
Studio de production de films, de vidéos ou de publicités (ne comprend pas le laboratoire de production des films)
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 821 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044425323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9038
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
58227044425323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 270 438 $ Poids 25 % |
| 2 | 648-650, rue Marmier, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (2 881 $/m²) 369,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 290 125 $ Poids 21 % |
| 3 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 244 696 $ Poids 17 % |
| 4 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 618 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +115 747 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 186 538 $ Poids 14 % |
| 6 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +157 295 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 507 189 $ Poids 13 % |
| 7 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 989 $ Poids 12 % |
| 8 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 316 595 $ Poids 11 % |
| 9 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 669 454 $ Poids 8 % |
| 10 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 225 698 $ Poids 8 % |
| 11 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −97 691 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 366 728 $ Poids 4 % |
| 12 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +120 571 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 240 707 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.