155 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 2 611 $/m² · 282,8 m² · constr. 1863 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 596 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044425562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9039
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
58227044425562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633 et 635, rue Marmier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (2 970 $/m²) 233,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 696 895 $ Poids 22 % |
| 2 | 931, rue Gardenville, Longueuil 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 622 $/m²) 249,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 871 $ Poids 21 % |
| 3 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 126 $ Poids 19 % |
| 4 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 885 278 $ Poids 17 % |
| 5 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −102 847 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 157 796 $ Poids 14 % |
| 6 | 909, rue Joliette, Longueuil 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 1 182 500 $ (4 562 $/m²) 259,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +226 816 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 344 899 $ Poids 14 % |
| 7 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 973 $ Poids 13 % |
| 8 | 659 à 665, rue Joliette, Longueuil 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 219 033 $ (945 $/m²) 231,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 013 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −21 903 $ | 263 238 $ Poids 13 % |
| 9 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 342 602 $ Poids 12 % |
| 10 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 041 $ Poids 11 % |
| 11 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 734 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 1560, rue Labelle, Longueuil 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 043 $/m²) 241,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 138 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 201 138 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.