175 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
782 000 $
Autre · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 400 $
Rôle antérieur 1 021 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044425722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9040
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
1 186 600 $
Rôle antérieur
1 021 000 $
ID provincial
58227044425722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735-739, rue d'Iberville, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 841 $ Poids 27 % |
| 2 | 633 et 635, rue Marmier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (2 970 $/m²) 233,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 500 $ Poids 25 % |
| 3 | 654, rue Joliette, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 902 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 24 % |
| 5 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 623, rue Martel, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 382 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 23 % |
| 7 | 686 et 688, rue Joliette, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 714 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 22 % |
| 8 | 923-925, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 626 815 $ (3 059 $/m²) 204,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 897 $ Poids 22 % |
| 9 | 687, rue d'Iberville, Longueuil 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 074 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 581 $ Poids 22 % |
| 10 | 961-965, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 590 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 22 % |
| 11 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 21 % |
| 12 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.