195 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 078 300 $
Autre · 1 506 $/m² · 716 m² · constr. 1853 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
716 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6816
Usage
Commission scolaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 900 $
Rôle antérieur 996 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044425901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9041
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
1 103 600 $
Rôle antérieur
996 600 $
ID provincial
58227044425901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +249 977 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 755 783 $ Poids 10 % |
| 2 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 326 188 $ Poids 8 % |
| 3 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +250 957 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 462 164 $ Poids 7 % |
| 4 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +242 360 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 463 334 $ Poids 5 % |
| 5 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 645 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +334 606 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 749 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 884 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.