95 Rue SAINT-ANTOINE · Longueuil
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 162,7 m² · constr. 1925 · terrain 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044426027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10041
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
58227044426027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 003 863 $ Poids 26 % |
| 2 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 282 $ Poids 24 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 192 $ Poids 23 % |
| 4 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 922 $ Poids 20 % |
| 5 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +101 628 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 905 637 $ Poids 20 % |
| 6 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 556 $ Poids 19 % |
| 7 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +92 169 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 885 218 $ Poids 17 % |
| 8 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 184 $ Poids 15 % |
| 9 | 620, rue Marie-Rose, Longueuil 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 916 500 $ (5 955 $/m²) 153,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 193 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 033 246 $ Poids 15 % |
| 10 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 201 434 $ Poids 14 % |
| 11 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 093 613 $ Poids 14 % |
| 12 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 391 354 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.