115 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 152,1 m² · constr. 1996 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 721 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044427004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22933
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
58227044427004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 946 $ Poids 44 % |
| 2 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 883 532 $ Poids 24 % |
| 3 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 187 127 $ Poids 23 % |
| 4 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 776 $ Poids 23 % |
| 5 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 865 170 $ Poids 21 % |
| 6 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 043 $ Poids 17 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 791 096 $ Poids 16 % |
| 8 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 403 $ Poids 15 % |
| 9 | 600, rue Gardenville, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 803 $ Poids 15 % |
| 10 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 524 $ Poids 15 % |
| 11 | 620, rue Marie-Rose, Longueuil 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 916 500 $ (5 955 $/m²) 153,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 193 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 184 984 $ Poids 14 % |
| 12 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 052 606 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.