125 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 143,4 m² · constr. 1848 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 371 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044427293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22935
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58227044427293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 410 $ Poids 43 % |
| 2 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 841 328 $ Poids 29 % |
| 3 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 498 $ Poids 27 % |
| 4 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 826 894 $ Poids 26 % |
| 5 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 597 198 $ Poids 21 % |
| 6 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 936 975 $ Poids 21 % |
| 7 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 180 $ Poids 19 % |
| 8 | 600, rue Gardenville, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 106 $ Poids 19 % |
| 9 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 301 $ Poids 17 % |
| 10 | 467, rue Dollard, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 708 $/m²) 135,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 644 968 $ Poids 17 % |
| 11 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 018 949 $ Poids 15 % |
| 12 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 164 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.