155 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
1 218 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 327,6 m² · constr. 1893 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 787 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044427408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22937
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
775 400 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
58227044427408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 059 559 $ Poids 4 % |
| 2 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +143 383 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 188 805 $ Poids 3 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 3 % |
| 4 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +256 500 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 264 623 $ Poids 3 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 186 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +200 805 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 982 067 $ Poids 2 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 881 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 988 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Gardenville, Longueuil 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 284 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 803 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.