165 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 127,9 m² · constr. 1930 · terrain 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 378 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044427559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
58227044427559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 381 $ Poids 32 % |
| 2 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 789 681 $ Poids 30 % |
| 3 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 244 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 323 $ Poids 26 % |
| 6 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 054 $ Poids 26 % |
| 7 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −50 299 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 605 $ Poids 26 % |
| 8 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 445 061 $ Poids 23 % |
| 9 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 712 203 $ Poids 22 % |
| 10 | 600, rue Gardenville, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 100 $ Poids 20 % |
| 11 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 806 907 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 519 237 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.