240 Rue BORD-DE-L'EAU E E · Longueuil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044428407700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
58227044428407700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 654 998 $ Poids 32 % |
| 2 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 786 365 $ Poids 29 % |
| 3 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 061 $ Poids 28 % |
| 4 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 777 $ Poids 27 % |
| 5 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 223 $ Poids 25 % |
| 6 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +87 478 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 993 143 $ Poids 23 % |
| 7 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 764 691 $ Poids 23 % |
| 8 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 757 390 $ Poids 20 % |
| 9 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 902 196 $ Poids 19 % |
| 10 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 752 $ Poids 17 % |
| 11 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 249 $ Poids 17 % |
| 12 | 600, rue Gardenville, Longueuil 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 974 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.