205 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 153,7 m² · constr. 1880 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044428721900010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22940
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58227044428721900010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 539 $ Poids 41 % |
| 2 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 972 672 $ Poids 22 % |
| 3 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 875 649 $ Poids 22 % |
| 4 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 402 $ Poids 20 % |
| 5 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 858 020 $ Poids 19 % |
| 6 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 593 $ Poids 17 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 432 $ Poids 15 % |
| 8 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 699 $ Poids 14 % |
| 9 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 445 $ Poids 13 % |
| 10 | 620, rue Marie-Rose, Longueuil 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 916 500 $ (5 955 $/m²) 153,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 193 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 006 448 $ Poids 13 % |
| 11 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 058 796 $ Poids 13 % |
| 12 | 600, rue Gardenville, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 300 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.