207 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 212,8 m² · constr. 1880 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044428721900010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22941
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
58227044428721900010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 792 $ Poids 40 % |
| 2 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 936 629 $ Poids 33 % |
| 3 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 012 499 $ Poids 19 % |
| 5 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 639 $ Poids 16 % |
| 6 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +73 583 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 025 $ Poids 12 % |
| 8 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 843 760 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, rue Gardenville, Longueuil 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +96 396 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 143 055 $ Poids 8 % |
| 10 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 001 543 $ Poids 8 % |
| 11 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +66 953 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 857 920 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.