Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
585 100 $
Autre · terrain 2 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044428768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22944
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
58227044428768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-502, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-11 · 861 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 894 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 560 $ Poids 45 % |
| 3 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 939 m · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 44 % |
| 4 | 560, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 44 % |
| 5 | 530, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (4 938 $/m²) 56,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 246 $ Poids 43 % |
| 6 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 42 % |
| 7 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 926 m · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 340 $ Poids 42 % |
| 8 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 42 % |
| 9 | 175, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 949 $/m²) 157 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 657 $ Poids 40 % |
| 11 | 344, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 974 m · Vendu 437 000 $ (8 602 $/m²) 50,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 40 % |
| 12 | 560, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (5 900 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.