226 Rue GUILLAUME · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Autre · 3 844 $/m² · 156,9 m² · constr. 1950 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 455 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044430622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
58227044430622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 219 424 $ Poids 40 % |
| 2 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −65 332 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 030 595 $ Poids 26 % |
| 3 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 348 $ Poids 25 % |
| 4 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 717 031 $ Poids 24 % |
| 5 | 869-871, rue Cartier, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 123 $/m²) 156,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 740 760 $ Poids 23 % |
| 6 | 1128-1130, rue Marquette, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 597 500 $ (4 333 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 661 134 $ Poids 20 % |
| 7 | 1144-1146, rue Westgate, Longueuil 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 432 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 681 928 $ Poids 20 % |
| 8 | 1569-1571, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 164 $/m²) 140,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 647 025 $ Poids 20 % |
| 9 | 1010-1012, rue Albani, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 639 $/m²) 142,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 444 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 1124-1126, Rue Joliette, Longueuil 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 406 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 802 498 $ Poids 18 % |
| 11 | 1165-1167, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 556 $ Poids 17 % |
| 12 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 804 879 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.