79 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 2 171 $/m² · 354,1 m² · constr. 1900 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 463 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044432299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
58227044432299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 992 846 $ Poids 35 % |
| 2 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 292 594 $ Poids 34 % |
| 3 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 732 $ Poids 28 % |
| 5 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 204 053 $ Poids 18 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 123 760 $ Poids 13 % |
| 7 | 905-913, rue Marmier, Longueuil 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 909 $/m²) 330 m² · constr. 1960 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 092 731 $ Poids 13 % |
| 8 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 131 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +72 496 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 950 553 $ Poids 10 % |
| 10 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 736 $ Poids 8 % |
| 11 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +95 262 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 167 218 $ Poids 8 % |
| 12 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 620 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 357 380 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.