389 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 563 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044432945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8690
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
58227044432945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 029 990 $ Poids 34 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 663 $ Poids 31 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 229 401 $ Poids 28 % |
| 4 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 916 $ Poids 23 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 890 280 $ Poids 21 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 728 782 $ Poids 19 % |
| 7 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 745 344 $ Poids 19 % |
| 8 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 299 987 $ Poids 15 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 372 199 $ Poids 13 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 283 314 $ Poids 11 % |
| 11 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 128 $ Poids 11 % |
| 12 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 893 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.