50 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
692 000 $
Autre · 3 646 $/m² · 189,8 m² · constr. 1964 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044433841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
32370
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227044433841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 137 777 $ Poids 36 % |
| 2 | 1125, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 058 $/m²) 195,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 849 196 $ Poids 29 % |
| 3 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 029 924 $ Poids 27 % |
| 4 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 021 701 $ Poids 25 % |
| 5 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +18 797 $ | 253 233 $ Poids 24 % |
| 6 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 690 288 $ Poids 24 % |
| 7 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 200 482 $ Poids 22 % |
| 8 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 692 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 824 308 $ Poids 22 % |
| 9 | 1287-1289, rue Montarville, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (1 863 $/m²) 194,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 424 213 $ Poids 22 % |
| 10 | 1152-1156, Rue Béliveau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 376 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 960 870 $ Poids 22 % |
| 11 | 821-823, rue Marquette, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 032 929 $ Poids 21 % |
| 12 | 1162-1164, rue Gardenville, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 726 710 $ (4 129 $/m²) 176 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 009 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +32 702 $ | 847 911 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.