205-211 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
699 300 $
Autre · 5 274 $/m² · 132,6 m² · constr. 1713 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 680 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044435051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1713
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32259
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
58227044435051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686 et 688, rue Joliette, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 714 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 668 $ Poids 32 % |
| 2 | 961-965, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 590 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 659 864 $ Poids 30 % |
| 3 | 467, rue Dollard, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (4 708 $/m²) 135,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 545 $ Poids 23 % |
| 4 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 520 $ Poids 23 % |
| 5 | 693, Rue Joliette, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (5 835 $/m²) 115 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 710 654 $ Poids 21 % |
| 6 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 737 854 $ Poids 20 % |
| 7 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 892 $ Poids 20 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 977 167 $ Poids 20 % |
| 9 | 1210, 1210A et 1212, boulevard Quinn, Longueuil 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 519 $ Poids 19 % |
| 10 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 454 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 899 546 $ Poids 19 % |
| 11 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 595 $ Poids 18 % |
| 12 | 1340-1342, rue Daniel, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 281 $/m²) 147,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 671 964 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.