180 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 135 m² · constr. 2001 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 616 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044437108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
58227044437108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 548 $ Poids 35 % |
| 2 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −52 860 $ | 848 579 $ Poids 31 % |
| 3 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 691 562 $ Poids 27 % |
| 4 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 833 470 $ Poids 27 % |
| 5 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 830 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 713 $ Poids 25 % |
| 7 | 600, rue Gardenville, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 501 $ Poids 20 % |
| 8 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 795 $ Poids 20 % |
| 9 | 467, rue Dollard, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 708 $/m²) 135,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 752 595 $ Poids 16 % |
| 10 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 583 $ Poids 16 % |
| 11 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 636 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 136 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 127 864 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.