255 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
627 600 $
Autre · 2 814 $/m² · 223 m² · constr. 1740 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044438149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1740
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22945
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58227044438149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
626 815 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-12 · 803 m · Vendu 1 100 000 $ (4 351 $/m²) 252,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −64 834 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 939 037 $ Poids 56 % |
| 2 | 500-502, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-11 · 860 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 637 $ Poids 50 % |
| 3 | 239-241, rue Guillaume, Longueuil 2025-06-13 · 871 m · Vendu 925 000 $ (3 901 $/m²) 237,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 378 $ Poids 46 % |
| 4 | 316-318, rue Guillaume, Longueuil 2025-10-31 · 957 m · Vendu 1 200 000 $ (4 781 $/m²) 251 m² · constr. 1922 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −66 932 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 263 $ Poids 43 % |
| 5 | 325, 327, 329, rue Lemoyne Ouest, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 450 $/m²) 217,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 156 $ Poids 43 % |
| 6 | 555-557, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-06-23 · 930 m · Vendu 800 000 $ (3 294 $/m²) 242,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 290 $ Poids 42 % |
| 7 | 395-397, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-03-26 · 864 m · Vendu 775 000 $ (3 644 $/m²) 212,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 820 071 $ Poids 41 % |
| 8 | 582-584, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-09-30 · 955 m · Vendu 855 000 $ (4 495 $/m²) 190,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +73 722 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 922 449 $ Poids 38 % |
| 9 | 815-821, rue Guilbault, Longueuil 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 814 $/m²) 229,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 374 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 330-332, Ste-Catherine, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 475 $/m²) 219 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 903 307 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, rue Labonté, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 058 $/m²) 184,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 974 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.