120 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 96,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 391 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044438887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
58227044438887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 573 661 $ Poids 38 % |
| 2 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 354 $ Poids 36 % |
| 3 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 692 364 $ Poids 31 % |
| 4 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 571 $ Poids 27 % |
| 5 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 072 $ Poids 25 % |
| 6 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 578 234 $ Poids 24 % |
| 7 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 719 647 $ Poids 20 % |
| 8 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 343 079 $ Poids 20 % |
| 9 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 139 $ Poids 19 % |
| 10 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 548 233 $ Poids 19 % |
| 11 | 835, rue Notre-Dame-de-Grâce, Longueuil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 324 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 615 949 $ Poids 19 % |
| 12 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 477 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.