Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
617 800 $
Autre · terrain 13 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 585,5 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 100 $
Rôle antérieur 1 019 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044439337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 019 800 $
ID provincial
58227044439337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-08-12 · 796 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 396, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-08-04 · 845 m · Vendu 460 500 $ (4 373 $/m²) 105,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 395, rue Grant, Longueuil 2026-01-30 · 737 m · Vendu 520 000 $ (7 222 $/m²) 72 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 50 % |
| 4 | 400 et 402, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-19 · 848 m · Vendu 1 015 000 $ (2 937 $/m²) 345,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 50 % |
| 5 | 245, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-12 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (4 351 $/m²) 252,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 49 % |
| 6 | 500-502, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-11 · 935 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-05-12 · 959 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-20 · 958 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue St-Thomas, Longueuil 2025-12-15 · 914 m · Vendu 511 000 $ (5 345 $/m²) 95,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 975 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 560 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 189 950 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Saint-Sylvestre, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 199 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.