90 Rue GUILLAUME · Longueuil
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 488 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044441385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9705
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58227044441385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 677 $ Poids 35 % |
| 2 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 443 $ Poids 29 % |
| 3 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 682 195 $ Poids 26 % |
| 4 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 182 674 $ Poids 24 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 115 $ Poids 23 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 242 247 $ Poids 22 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 511 $ Poids 22 % |
| 8 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 891 $ Poids 17 % |
| 9 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 621 $ Poids 17 % |
| 10 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 321 717 $ Poids 17 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 313 $ Poids 16 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 228 088 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.