388 Rue CAROLINE · Longueuil
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 126,7 m² · constr. 1999 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 542 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044442027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8791
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
58227044442027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 364 $ Poids 26 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −72 344 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 954 342 $ Poids 24 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 285 $ Poids 24 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 392 $ Poids 22 % |
| 5 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 677 779 $ Poids 21 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 282 753 $ Poids 20 % |
| 7 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 268 $ Poids 19 % |
| 8 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 356 $ Poids 17 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 143 $ Poids 17 % |
| 10 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 186 $ Poids 17 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 257 $ Poids 16 % |
| 12 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 575 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.