440 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
743 500 $
Autre · 2 544 $/m² · 292,3 m² · constr. 1882 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044442956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8824
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58227044442956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −84 887 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 175 757 $ Poids 25 % |
| 2 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 157 $ Poids 24 % |
| 3 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 902 258 $ Poids 22 % |
| 4 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie −77 819 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 899 463 $ Poids 22 % |
| 5 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 366 629 $ Poids 19 % |
| 6 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 726 $ Poids 16 % |
| 7 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 193 $ Poids 15 % |
| 8 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 748 243 $ Poids 14 % |
| 9 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 653 $ Poids 14 % |
| 10 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 056 348 $ Poids 13 % |
| 11 | 905-913, rue Marmier, Longueuil 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 909 $/m²) 330 m² · constr. 1960 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie −54 836 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 002 840 $ Poids 11 % |
| 12 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 956 948 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.