375 Rue CAROLINE app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 117,7 m² · constr. 1999 · terrain 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044443160800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77456
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
58227044443160800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 830 131 $ Poids 38 % |
| 2 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 608 720 $ Poids 30 % |
| 3 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 975 $ Poids 25 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 516 $ Poids 21 % |
| 5 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 827 217 $ Poids 20 % |
| 6 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 529 $ Poids 20 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 274 183 $ Poids 18 % |
| 8 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 600 $ Poids 18 % |
| 9 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 097 $ Poids 18 % |
| 10 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 654 124 $ Poids 17 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 1028, rue Gardenville, Longueuil 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 046 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 900 424 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.