180 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
1 640 800 $
Maison mobile · constr. 1875 · terrain 9 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 373,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
2 362 100 $
Rôle antérieur 1 988 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044447449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 278 400 $
Valeur bâtiment
1 083 700 $
Rôle antérieur
1 988 900 $
ID provincial
58227044447449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 560 342 $ Poids 30 % |
| 2 | 727, boulevard Quinn, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 904 $ Poids 29 % |
| 4 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 075 $ Poids 27 % |
| 5 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 357 $ Poids 26 % |
| 6 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 090 $ Poids 24 % |
| 7 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 24 % |
| 8 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 804 009 $ Poids 22 % |
| 10 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 21 % |
| 11 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 503 807 $ Poids 21 % |
| 12 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 049 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.