200 Rue SAINT-ANDRÉ · Longueuil
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 90,8 m² · constr. 1900 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044447822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10483
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
58227044447822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 508 435 $ Poids 34 % |
| 2 | 835, rue Notre-Dame-de-Grâce, Longueuil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 324 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 181 $ Poids 26 % |
| 3 | 595, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (6 158 $/m²) 86,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 541 415 $ Poids 23 % |
| 4 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 766 844 $ Poids 23 % |
| 5 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 75 320 $ Poids 22 % |
| 6 | 1045, rue Labonté, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 919 $/m²) 91,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 464 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 557 588 $ Poids 22 % |
| 7 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 854 $ Poids 20 % |
| 8 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 296 $ Poids 20 % |
| 9 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 511 $ Poids 20 % |
| 10 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 520 868 $ Poids 19 % |
| 11 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 498 856 $ Poids 17 % |
| 12 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 455 984 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.