140 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 121,4 m² · constr. 1928 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 507 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044448014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
58227044448014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 542 103 $ Poids 36 % |
| 2 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 383 $ Poids 33 % |
| 3 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 080 $ Poids 30 % |
| 4 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 850 $ Poids 29 % |
| 5 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 686 852 $ Poids 26 % |
| 6 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 768 023 $ Poids 26 % |
| 7 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 760 412 $ Poids 22 % |
| 8 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +91 585 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 834 450 $ Poids 22 % |
| 9 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 777 801 $ Poids 19 % |
| 10 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 885 $ Poids 19 % |
| 11 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 505 530 $ Poids 18 % |
| 12 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 516 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.