370 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 187,4 m² · constr. 1933 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 396 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044449527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22984
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58227044449527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +89 729 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 098 970 $ Poids 33 % |
| 2 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −18 766 $ | 296 025 $ Poids 32 % |
| 3 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 820 098 $ Poids 30 % |
| 4 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 872 312 $ Poids 29 % |
| 5 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 873 097 $ Poids 29 % |
| 6 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 879 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +96 154 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 975 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 864 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 876 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +79 814 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 132 307 $ Poids 24 % |
| 10 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 912 m · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 689 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 137 200 $ Poids 21 % |
| 12 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +92 581 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 079 496 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.