390 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 164,8 m² · constr. 1933 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 474 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044449659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22987
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
58227044449659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 036 955 $ Poids 49 % |
| 2 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 908 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 916 779 $ Poids 46 % |
| 3 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 769 077 $ Poids 42 % |
| 4 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 997 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +83 361 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 951 682 $ Poids 36 % |
| 5 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 890 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 858 896 $ Poids 36 % |
| 6 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 899 508 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 069 015 $ Poids 33 % |
| 8 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 016 474 $ Poids 31 % |
| 9 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +103 614 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 120 173 $ Poids 29 % |
| 10 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 464 $ Poids 28 % |
| 11 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 943 m · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 091 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 823 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 058 423 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.