100 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 161 m² · constr. 1984 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 533 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044449828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
58227044449828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 026 527 $ Poids 50 % |
| 2 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 899 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 934 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 857 293 $ Poids 43 % |
| 4 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 986 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +72 400 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 007 361 $ Poids 40 % |
| 5 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 884 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 849 810 $ Poids 39 % |
| 6 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 954 509 $ Poids 37 % |
| 7 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 058 374 $ Poids 34 % |
| 8 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +91 310 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 107 869 $ Poids 33 % |
| 9 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 978 $ Poids 32 % |
| 10 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 777 056 $ Poids 30 % |
| 11 | 160, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 823 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 192 460 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 938 m · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 391 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.